Skovstien 12, Birgittelyst

Villa · 170 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 170 m².2.163.590 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.443.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	140 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	240 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	128 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	368 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	569 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	203 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	164 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	255 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	415 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	211 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu