Skovvænget 2, Lov

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 104 m².1.416.168 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	55 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	379 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	223 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	270 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	232 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,0 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	507 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	1,3 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	1,3 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	1,9 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu