Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.979 kr/m².13.617.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.712.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden aug. 2015
1,1M4,1M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20157.500.000 kr.30. nov. 202512.995.000 kr.I dag · vores estimat12.712.579 kr.Markedet · 19921.148.250 kr.Markedet · 19931.162.500 kr.Markedet · 19941.142.850 kr.Markedet · 19951.205.550 kr.Markedet · 19961.510.500 kr.Markedet · 19971.846.050 kr.Markedet · 19981.916.400 kr.Markedet · 19992.122.800 kr.Markedet · 20002.252.100 kr.Markedet · 20012.644.200 kr.Markedet · 20022.256.450 kr.Markedet · 20032.743.650 kr.Markedet · 20042.830.500 kr.Markedet · 20053.622.800 kr.Markedet · 20065.198.700 kr.Markedet · 20073.849.450 kr.Markedet · 20084.328.700 kr.Markedet · 20094.277.250 kr.Markedet · 20104.588.200 kr.Markedet · 20114.500.000 kr.Markedet · 20124.354.800 kr.Markedet · 20134.732.050 kr.Markedet · 20144.720.200 kr.Markedet · 20154.905.150 kr.Markedet · 20165.498.550 kr.Markedet · 20175.914.350 kr.Markedet · 20186.654.600 kr.Markedet · 20196.428.550 kr.Markedet · 20207.433.100 kr.Markedet · 20218.503.200 kr.Markedet · 20229.567.000 kr.Markedet · 20238.159.100 kr.Markedet · 20248.242.950 kr.Markedet · 20258.986.800 kr.Markedet · 202610.150.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.712.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²393 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²204 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²77 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²219 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²343 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²312 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²439 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²231 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²560 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²373 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden