Skovvej 3, Lyngby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 75 m².1.336.425 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.009.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 605.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte605.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16, Lyngby 9480 Løkken	76 m²	191 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	263 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	212 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	83 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	361 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbygårdsvej 4, Lyngby 9480 Løkken	78 m²	451 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	113 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Skyttevej 3, Lyngby 9480 Løkken	80 m²	534 m	25-06-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	144 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	1,1 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu