Skovvej 7, 2820 Gentofte — Villa · 380 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.349 m², 19 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 19
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.267 kr/m².17.145.000 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.416.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	549 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	437 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	359 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	651 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	411 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	1,0 km	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	1,3 km	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	1,2 km	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	1,4 km	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	336 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu