Skovvejen 4, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.512 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 65 m².1.218.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.007.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1981Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	43 m²	164 m	16-02-2025	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Skovvejen 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	173 m	27-06-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	192 m	12-04-2026	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	192 m	10-09-2024	2.410.000 kr.	20.776 kr./m²
Østre Skovvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	152 m	24-04-2026	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	946 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Gyvelvej 57, Fuglslev 8400 Ebeltoft	67 m²	755 m	20-10-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Østre Skovvej 43, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	438 m	22-04-2024	1.580.000 kr.	22.571 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	1,0 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	817 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu