Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skovvejen 51, Slagelse

Villa · 331 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.586 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
1586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 331 m².5.455.873 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.952.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden apr. 2019
1,4M2,8M4,2M5,6M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.700.000 kr.25. jun. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.952.283 kr.Markedet · 19921.778.463 kr.Markedet · 19931.769.857 kr.Markedet · 19941.879.087 kr.Markedet · 19951.583.173 kr.Markedet · 19961.815.204 kr.Markedet · 19972.421.596 kr.Markedet · 19982.273.308 kr.Markedet · 19991.648.380 kr.Markedet · 20002.289.527 kr.Markedet · 20012.903.532 kr.Markedet · 20022.722.806 kr.Markedet · 20032.683.748 kr.Markedet · 20043.186.206 kr.Markedet · 20053.125.964 kr.Markedet · 20064.351.326 kr.Markedet · 20074.226.870 kr.Markedet · 20085.032.193 kr.Markedet · 20094.355.960 kr.Markedet · 20103.677.741 kr.Markedet · 20113.902.490 kr.Markedet · 20122.469.260 kr.Markedet · 20133.751.223 kr.Markedet · 20143.744.934 kr.Markedet · 20153.782.006 kr.Markedet · 20164.033.566 kr.Markedet · 20173.705.876 kr.Markedet · 20183.922.350 kr.Markedet · 20194.155.705 kr.Markedet · 20204.511.530 kr.Markedet · 20214.819.360 kr.Markedet · 20225.762.048 kr.Markedet · 20234.965.000 kr.Markedet · 20245.194.714 kr.Markedet · 20255.200.010 kr.Markedet · 20265.588.273 kr.Markedet · 20277.034.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²885 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²1,1 km08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²1,3 km16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²1,7 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²2,6 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²722 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²1,2 km18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²1,2 km28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Nørreås 8
4200 Slagelse		210 m²643 m04-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²1,0 km30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden