Skraavejen 2B

Fritidshus · 125 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.756 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.232 kr/m².3.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkraavejen gns: 26.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.998.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
27. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet4.725.000 kr.
Bygget
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.025.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.350.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	643 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	488 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	282 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	282 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Vangen 9 9492 Blokhus	122 m²	468 m	04-08-2026	3.240.000 kr.	26.557 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	689 m	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Raappenmark 2, Hune 9492 Blokhus	113 m²	401 m	24-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	466 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	775 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²
Brijdavej 15 9492 Blokhus	138 m²	406 m	05-09-2026	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu