Skradekær 21, Ballerum

Landejendom · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 145.099 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 145099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.974.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)145099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.781.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	2,8 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	11,5 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	13,6 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	12,0 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	12,5 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	19,7 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	16,4 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	22,9 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu