Skræderbakken 10, 3210 Vejby — Villa · 161 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².3.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræderbakken gns: 19.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,57 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	99 m	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	356 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	381 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	349 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	349 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	347 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	247 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	709 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	461 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	420 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu