Skyttehøj 13, 2770 Kastrup — Rækkehus · 96 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.327 kr/m².4.405.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttehøj gns: 38.689 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.085.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1969aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttehøj 21 2770 Kastrup	100 m²	29 m	14-12-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Skyttehøj 20 2770 Kastrup	100 m²	69 m	19-06-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Skyttehøj 30 2770 Kastrup	100 m²	81 m	02-05-2024	3.379.000 kr.	33.790 kr./m²
Skyttehøj 48 2770 Kastrup	100 m²	118 m	30-04-2025	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Skyttehøj 40 2770 Kastrup	104 m²	100 m	16-10-2025	4.430.000 kr.	42.596 kr./m²
Skyttehøj 17 2770 Kastrup	106 m²	32 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Skyttehøj 23 2770 Kastrup	123 m²	31 m	17-06-2025	4.905.000 kr.	39.878 kr./m²
Syvstjerne Alle 25 2770 Kastrup	96 m²	237 m	11-11-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Syvstjerne Alle 19 2770 Kastrup	95 m²	224 m	06-05-2024	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	744 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu