Slagelsevej 78, Bromølle

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 12.172 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 800 m²
Erhvervsareal: 964 m²
Grundareal: 12172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².1.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.315.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,39 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	3,3 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	3,9 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	2,0 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	1,3 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	1,8 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	5,4 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	4,9 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	6,2 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	4,7 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	4,4 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu