Sleppevangen 4, Søhus

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 175 m².3.129.525 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.945.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	226 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	64 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	195 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	204 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	218 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	232 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	318 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	496 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	560 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	610 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu