Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Sleppevangen 44, Søhus

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 172 m².3.075.876 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.826.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,79 pct. siden aug. 2010
574k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2010796.552 kr.I dag · vores estimat2.826.070 kr.Markedet · 1992826.632 kr.Markedet · 1993574.480 kr.Markedet · 1994886.660 kr.Markedet · 1995959.588 kr.Markedet · 19961.088.760 kr.Markedet · 19971.165.816 kr.Markedet · 19981.299.804 kr.Markedet · 19991.240.464 kr.Markedet · 20001.069.840 kr.Markedet · 20011.466.988 kr.Markedet · 20021.213.116 kr.Markedet · 20031.150.336 kr.Markedet · 20041.393.372 kr.Markedet · 20051.279.336 kr.Markedet · 20062.068.472 kr.Markedet · 20072.759.052 kr.Markedet · 20082.250.620 kr.Markedet · 20092.358.464 kr.Markedet · 20102.232.732 kr.Markedet · 20112.236.000 kr.Markedet · 20121.785.360 kr.Markedet · 20131.713.464 kr.Markedet · 20142.071.740 kr.Markedet · 20151.953.748 kr.Markedet · 20162.472.844 kr.Markedet · 20172.059.012 kr.Markedet · 20182.586.192 kr.Markedet · 20192.201.600 kr.Markedet · 20202.590.836 kr.Markedet · 20212.798.956 kr.Markedet · 20222.752.000 kr.Markedet · 20232.798.440 kr.Markedet · 20242.896.824 kr.Markedet · 20253.272.128 kr.Markedet · 20263.716.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
796.552 kr.
I dag · vores estimat
2.826.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, familiehandel796.552 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sleppevangen 67, Søhus
5270 Odense N		144 m²130 m03-11-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²72 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²98 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²180 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²180 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus
5270 Odense N		110 m²181 m25-02-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus
5270 Odense N		110 m²233 m22-02-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²451 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus
5270 Odense N		168 m²571 m04-07-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²541 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden