Sleppevangen 50, Søhus

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 127 m².2.271.141 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.402.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,13 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
19. dec. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
okt.Ejerskifte590.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	125 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	34 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	65 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	125 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	130 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	135 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	168 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	193 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	636 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	842 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu