Slotsgade 9

Villa · 214 m² · bygget 1710

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1710, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1710
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 10.871 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (316 år)Huset er 316 år gammelt (opført 1710). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.440.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1710Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	218 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	75 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	723 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	825 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	1,1 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	1,0 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	326 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	984 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	1,0 km	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	1,4 km	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu