Smallesund 102, Rønne

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 162 m².2.419.794 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	60 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	303 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	172 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	97 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	232 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	99 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	412 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Østerled 18, Rønne 3700 Rønne	160 m²	254 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne 3700 Rønne	159 m²	256 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	604 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu