Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Smallesund 83A, Rønne

Villa · 201 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 201 m².3.003.543 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.554.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden sep. 2025
807k1,7M2,6M3,5M4,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.554.146 kr.Markedet · 19961.024.698 kr.Markedet · 19971.001.583 kr.Markedet · 1998968.016 kr.Markedet · 19991.080.375 kr.Markedet · 2000807.216 kr.Markedet · 20011.426.698 kr.Markedet · 20021.334.037 kr.Markedet · 20031.314.138 kr.Markedet · 20041.342.881 kr.Markedet · 20051.333.434 kr.Markedet · 20061.893.420 kr.Markedet · 20071.919.349 kr.Markedet · 20081.932.213 kr.Markedet · 20091.383.483 kr.Markedet · 20101.938.645 kr.Markedet · 20112.146.077 kr.Markedet · 20121.127.610 kr.Markedet · 20131.751.916 kr.Markedet · 20141.794.528 kr.Markedet · 20151.334.439 kr.Markedet · 20161.461.270 kr.Markedet · 20171.461.270 kr.Markedet · 20181.963.167 kr.Markedet · 20192.131.806 kr.Markedet · 20202.095.425 kr.Markedet · 20212.552.700 kr.Markedet · 20222.805.960 kr.Markedet · 20232.642.547 kr.Markedet · 20242.769.780 kr.Markedet · 20252.868.672 kr.Markedet · 20262.512.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²180 m27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne
3700 Rønne		188 m²71 m17-11-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Smallesund 102, Rønne
3700 Rønne		162 m²232 m22-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Smallesund 99
3700 Rønne		142 m²173 m05-05-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne
3700 Rønne		132 m²61 m06-09-20252.695.000 kr.20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne
3700 Rønne		125 m²136 m27-05-20262.395.000 kr.19.160 kr./m²
Smallesund 111, Rønne
3700 Rønne		116 m²325 m02-04-20241.365.000 kr.11.767 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne
3700 Rønne		198 m²339 m19-12-20232.195.000 kr.11.086 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne
3700 Rønne		198 m²587 m15-01-20262.525.000 kr.12.753 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne
3700 Rønne		196 m²532 m22-11-20242.850.000 kr.14.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden