Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Smedebakken 7

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.082 kr/m².4.552.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.646.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden okt. 2021
310k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat3.646.944 kr.Markedet · 1992872.355 kr.Markedet · 1993551.925 kr.Markedet · 1994791.835 kr.Markedet · 1995575.025 kr.Markedet · 19961.065.735 kr.Markedet · 1997610.005 kr.Markedet · 19981.247.565 kr.Markedet · 1999423.885 kr.Markedet · 20001.460.910 kr.Markedet · 2001310.035 kr.Markedet · 20021.225.290 kr.Markedet · 20031.092.300 kr.Markedet · 20041.366.200 kr.Markedet · 20051.694.550 kr.Markedet · 20061.645.545 kr.Markedet · 20072.574.825 kr.Markedet · 20082.149.620 kr.Markedet · 20092.455.695 kr.Markedet · 20102.291.685 kr.Markedet · 20111.789.095 kr.Markedet · 20122.406.195 kr.Markedet · 20131.202.520 kr.Markedet · 20142.750.220 kr.Markedet · 20152.839.980 kr.Markedet · 20162.439.525 kr.Markedet · 20171.713.855 kr.Markedet · 20182.507.340 kr.Markedet · 20193.282.015 kr.Markedet · 20201.512.390 kr.Markedet · 20212.890.470 kr.Markedet · 20223.078.405 kr.Markedet · 20233.183.840 kr.Markedet · 20243.715.635 kr.Markedet · 20252.669.535 kr.Markedet · 20263.731.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 63
8530 Hjortshøj		140 m²154 m23-09-20254.400.000 kr.31.429 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²438 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²218 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²495 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²748 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²729 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²729 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Hjortshøjvangen 10
8530 Hjortshøj		160 m²666 m15-06-20254.793.000 kr.29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²692 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²549 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden