Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6760 Ribe

Smedegade 1, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², grund på 88 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
225 m²
Grundareal
88 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.028 kr/m².2.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.668.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,69 pct. siden jan. 2008
381k2,5M4,6M6,7M8,8M19931997200120052009201320172021202516. jan. 2008875.000 kr.I dag · vores estimat1.668.554 kr.Markedet · 19932.422.330 kr.Markedet · 19941.205.640 kr.Markedet · 1995834.360 kr.Markedet · 19964.477.290 kr.Markedet · 19972.871.810 kr.Markedet · 19981.771.060 kr.Markedet · 19993.219.630 kr.Markedet · 20003.289.670 kr.Markedet · 20018.060.380 kr.Markedet · 20021.622.820 kr.Markedet · 20031.236.750 kr.Markedet · 20041.878.330 kr.Markedet · 20051.994.950 kr.Markedet · 20065.646.550 kr.Markedet · 20073.990.410 kr.Markedet · 20082.704.190 kr.Markedet · 20094.401.810 kr.Markedet · 20102.013.140 kr.Markedet · 20112.440.520 kr.Markedet · 20122.108.000 kr.Markedet · 20133.244.110 kr.Markedet · 20142.145.570 kr.Markedet · 20156.518.650 kr.Markedet · 20162.475.710 kr.Markedet · 20171.468.120 kr.Markedet · 20184.216.340 kr.Markedet · 20192.766.070 kr.Markedet · 20202.117.350 kr.Markedet · 20214.328.200 kr.Markedet · 20228.471.440 kr.Markedet · 20234.486.810 kr.Markedet · 20242.865.180 kr.Markedet · 20253.400.000 kr.Markedet · 20266.557.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2008jan.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2, st. tv
6760 Ribe		89 m²8 m20-10-20251.500.000 kr.16.854 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv
6760 Ribe		162 m²628 m30-05-20243.595.000 kr.22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf
6760 Ribe		157 m²403 m16-07-20252.925.000 kr.18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1.
6760 Ribe		151 m²163 m05-09-20253.825.000 kr.25.331 kr./m²
Skovgade 9, 1. th
6760 Ribe		138 m²46 m07-05-20262.500.000 kr.18.116 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th
6760 Ribe		142 m²403 m22-04-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv
6760 Ribe		131 m²46 m11-09-20252.450.000 kr.18.702 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf
6760 Ribe		143 m²638 m27-08-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Nygade 18, 1. tv
6760 Ribe		125 m²26 m23-09-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Graabrødregade 1, 1.
6760 Ribe		114 m²112 m06-07-20262.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden