Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedegade 13F

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².2.223.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.931.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden jan. 2001
230k703k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001849.170 kr.2. jan. 20241.155.000 kr.6. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.931.211 kr.Markedet · 1992230.000 kr.Markedet · 1993465.612 kr.Markedet · 1994390.172 kr.Markedet · 1995539.396 kr.Markedet · 1996591.376 kr.Markedet · 1997728.732 kr.Markedet · 1998523.112 kr.Markedet · 1999709.412 kr.Markedet · 2000755.412 kr.Markedet · 2001834.072 kr.Markedet · 2002951.924 kr.Markedet · 20031.078.608 kr.Markedet · 20041.138.224 kr.Markedet · 20051.210.352 kr.Markedet · 20061.292.416 kr.Markedet · 20071.391.316 kr.Markedet · 20081.498.864 kr.Markedet · 20091.265.000 kr.Markedet · 20101.160.488 kr.Markedet · 20111.202.256 kr.Markedet · 2012633.328 kr.Markedet · 20131.311.000 kr.Markedet · 20141.239.148 kr.Markedet · 20151.118.720 kr.Markedet · 20161.037.300 kr.Markedet · 20171.256.352 kr.Markedet · 20181.359.852 kr.Markedet · 20191.374.664 kr.Markedet · 20201.526.832 kr.Markedet · 20211.571.268 kr.Markedet · 20221.753.520 kr.Markedet · 20231.421.216 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.733.372 kr.Markedet · 20261.620.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
849.170 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg849.170 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 31A, st. tv
4200 Slagelse		115 m²129 m30-11-20252.175.000 kr.18.913 kr./m²
Smedegade 31A, st. th
4200 Slagelse		120 m²129 m22-04-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th
4200 Slagelse		120 m²129 m01-06-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Smedegade 21
4200 Slagelse		138 m²75 m23-07-20262.535.000 kr.18.370 kr./m²
Smedegade 23A
4200 Slagelse		176 m²85 m10-06-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Hellig Andersvej 11C
4200 Slagelse		95 m²580 m10-01-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Kongelyset 19
4200 Slagelse		90 m²1,1 km22-10-20241.750.000 kr.19.444 kr./m²
Parkvej 51
4200 Slagelse		86 m²817 m11-05-20261.912.500 kr.22.238 kr./m²
Digterhaven 11
4200 Slagelse		87 m²978 m25-04-20242.135.000 kr.24.540 kr./m²
Snebærvej 14
4200 Slagelse		84 m²820 m12-09-20241.630.000 kr.19.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden