Smedegade 21

Rækkehus · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 207 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.712 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.182.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1920Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	54 m	22-04-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	54 m	01-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedegade 31A, st. tv 4200 Slagelse	115 m²	54 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	10 m	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	75 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	522 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Krudthusvej 29 4200 Slagelse	134 m²	566 m	22-06-2024	2.665.000 kr.	19.888 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	878 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	882 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	887 m	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu