Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedegade 31A, st. tv

Rækkehus · 115 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 115 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².2.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1870-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.442.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden feb. 2020
288k879k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.650.000 kr.31. mar. 20222.310.000 kr.14. jun. 20232.095.000 kr.31. jan. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat2.442.026 kr.Markedet · 1992287.500 kr.Markedet · 1993582.015 kr.Markedet · 1994487.715 kr.Markedet · 1995674.245 kr.Markedet · 1996739.220 kr.Markedet · 1997910.915 kr.Markedet · 1998653.890 kr.Markedet · 1999886.765 kr.Markedet · 2000944.265 kr.Markedet · 20011.042.590 kr.Markedet · 20021.189.905 kr.Markedet · 20031.348.260 kr.Markedet · 20041.422.780 kr.Markedet · 20051.512.940 kr.Markedet · 20061.615.520 kr.Markedet · 20071.739.145 kr.Markedet · 20081.873.580 kr.Markedet · 20091.581.250 kr.Markedet · 20101.450.610 kr.Markedet · 20111.502.820 kr.Markedet · 2012791.660 kr.Markedet · 20131.638.750 kr.Markedet · 20141.548.935 kr.Markedet · 20151.398.400 kr.Markedet · 20161.296.625 kr.Markedet · 20171.570.440 kr.Markedet · 20181.699.815 kr.Markedet · 20191.718.330 kr.Markedet · 20201.908.540 kr.Markedet · 20211.964.085 kr.Markedet · 20222.191.900 kr.Markedet · 20231.776.520 kr.Markedet · 20242.012.500 kr.Markedet · 20252.166.715 kr.Markedet · 20262.026.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 31A, st. th
4200 Slagelse		120 m²0 m22-04-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th
4200 Slagelse		120 m²0 m01-06-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Smedegade 21
4200 Slagelse		138 m²54 m23-07-20262.535.000 kr.18.370 kr./m²
Smedegade 13F
4200 Slagelse		92 m²129 m07-09-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Smedegade 23A
4200 Slagelse		176 m²45 m10-06-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Slotsalleen 3B
4200 Slagelse		115 m²813 m01-09-20242.625.000 kr.22.826 kr./m²
Rolighedsvej 26B
4200 Slagelse		121 m²610 m25-09-20252.895.000 kr.23.926 kr./m²
Rolighedsvej 26A
4200 Slagelse		121 m²611 m10-03-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Sct.Jørgensgade 2D
4200 Slagelse		113 m²1,0 km17-06-20253.100.000 kr.27.434 kr./m²
Krudthusvej 41
4200 Slagelse		106 m²569 m08-08-20242.145.000 kr.20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden