Smedekærvej 26

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.894 kr/m².5.266.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+15,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.554.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1965Bygget
1951jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	104 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	205 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	443 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	443 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	620 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	121 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	593 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	298 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	591 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	627 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu