Smedekrogen 4

Villa · 130 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.259 kr/m².3.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedekrogen gns: 35.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.910 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering4.780.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
6. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2024jun.Ejerskifte3.855.000 kr.
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	63 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	371 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	378 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	508 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	693 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	141 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	523 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	543 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	374 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	654 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu