Smedevej 8, Farre, 7323 Give — Villa · 200 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 10.034 kr/m² × 200 m².2.006.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.598.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,87 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	521 m	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	97 m	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Smidstrupvej 41, V. Smidstrup 7323 Give	205 m²	2,3 km	22-01-2025	2.420.000 kr.	11.805 kr./m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	741 m	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Bakkevej 15, Farre 7323 Give	130 m²	506 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre 7323 Give	158 m²	1,6 km	25-11-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	27 m	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	3,9 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Sdr. Ringvej 11 7323 Give	191 m²	3,8 km	01-11-2024	1.508.700 kr.	7.899 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	3,9 km	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu