Prisvurdering · 7323 Give

Grønborgvej 21, Give Mark

Fritidshus · 123 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.841 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.171.500 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering696.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 696.238 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,21 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
2006Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 122, Vesterlund 7323 Give	100 m²	11,0 km	13-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovbrynet 102, Vesterlund 7323 Give	95 m²	10,7 km	18-06-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Skovbrynet 119, Vesterlund 7323 Give	97 m²	10,9 km	23-11-2023	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Skovbrynet 33, Vesterlund 7323 Give	96 m²	10,9 km	15-06-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Skovbrynet 135, Vesterlund 7323 Give	95 m²	10,8 km	27-04-2024	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Skovbrynet 20, Vesterlund 7323 Give	91 m²	10,9 km	05-05-2026	1.570.000 kr.	17.253 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	10,9 km	28-09-2026	1.085.000 kr.	12.056 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	10,9 km	23-06-2025	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	10,8 km	26-06-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	10,8 km	10-11-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu