Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Smøgen 2, Todbjerg

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 124 m².1.849.832 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.187.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden nov. 2010
233k994k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20101.580.000 kr.I dag · vores estimat2.187.148 kr.Markedet · 1992655.588 kr.Markedet · 1993414.780 kr.Markedet · 1994595.076 kr.Markedet · 1995432.140 kr.Markedet · 1996800.916 kr.Markedet · 1997458.428 kr.Markedet · 1998937.564 kr.Markedet · 1999318.556 kr.Markedet · 20001.097.896 kr.Markedet · 2001232.996 kr.Markedet · 2002920.824 kr.Markedet · 2003820.880 kr.Markedet · 20041.026.720 kr.Markedet · 20051.273.480 kr.Markedet · 20061.236.652 kr.Markedet · 20071.935.020 kr.Markedet · 20081.615.472 kr.Markedet · 20091.845.492 kr.Markedet · 20101.722.236 kr.Markedet · 20111.344.532 kr.Markedet · 20121.808.292 kr.Markedet · 2013903.712 kr.Markedet · 20142.066.832 kr.Markedet · 20152.134.288 kr.Markedet · 20161.833.340 kr.Markedet · 20171.287.988 kr.Markedet · 20181.884.304 kr.Markedet · 20192.466.484 kr.Markedet · 20201.136.584 kr.Markedet · 20212.172.232 kr.Markedet · 20222.313.468 kr.Markedet · 20232.392.704 kr.Markedet · 20242.792.356 kr.Markedet · 20252.006.196 kr.Markedet · 20262.804.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg
8530 Hjortshøj		122 m²27 m24-08-20251.820.000 kr.14.918 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg
8530 Hjortshøj		120 m²256 m12-08-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg
8530 Hjortshøj		114 m²135 m15-05-20262.475.000 kr.21.711 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		150 m²167 m26-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²71 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²2,0 km23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²2,1 km14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²
Attikavej 25, Hårup
8530 Hjortshøj		125 m²2,1 km01-08-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup
8530 Hjortshøj		120 m²2,0 km13-11-20231.975.000 kr.16.458 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²74 m30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden