Smutgærde 1, Søllerød

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 186 m².11.877.030 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering13.051.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.051.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte7.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	65 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	58 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	241 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	547 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	675 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	233 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	394 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	592 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	180 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	506 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu