Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 78

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².2.236.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.802.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden jan. 2020
161k660k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.550.000 kr.7. feb. 2021802.725 kr.31. maj 20231.750.000 kr.28. feb. 20262.155.000 kr.I dag · vores estimat1.802.142 kr.Markedet · 1992466.739 kr.Markedet · 1993545.272 kr.Markedet · 1994517.790 kr.Markedet · 1995497.952 kr.Markedet · 1996529.165 kr.Markedet · 1997523.978 kr.Markedet · 1998550.641 kr.Markedet · 1999772.044 kr.Markedet · 2000752.752 kr.Markedet · 2001733.278 kr.Markedet · 2002836.654 kr.Markedet · 2003840.385 kr.Markedet · 2004824.642 kr.Markedet · 20051.003.912 kr.Markedet · 20061.051.869 kr.Markedet · 20071.092.182 kr.Markedet · 20081.236.781 kr.Markedet · 20091.353.352 kr.Markedet · 20101.167.439 kr.Markedet · 20111.148.966 kr.Markedet · 2012961.051 kr.Markedet · 20131.146.600 kr.Markedet · 2014630.357 kr.Markedet · 2015939.029 kr.Markedet · 2016974.974 kr.Markedet · 20171.099.007 kr.Markedet · 20181.161.342 kr.Markedet · 20191.272.453 kr.Markedet · 20201.365.000 kr.Markedet · 20211.507.779 kr.Markedet · 20222.034.760 kr.Markedet · 20231.538.992 kr.Markedet · 20241.797.523 kr.Markedet · 20251.742.832 kr.Markedet · 20261.882.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg
802.725 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte802.725 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²298 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²353 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²591 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²400 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 8, 1.
8300 Odder		63 m²591 m01-03-2024704.000 kr.11.175 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²599 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²211 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²87 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²582 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²170 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden