Sneppevænget 7, Kirkendrup

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 157 m².3.166.219 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.765.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.980.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	49 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	274 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	109 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	109 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	103 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	219 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	588 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	388 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	593 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	393 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu