Sneserevej 11

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.504 kr/m².5.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.193.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.598.888 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.598.888 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	176 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	362 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	218 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	272 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	491 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	258 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	476 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	253 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	767 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	804 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu