Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Sneserevej 34

Villa · 109 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.761 kr/m².4.669.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.017.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,30 pct. siden nov. 2018
496k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.947.500 kr.I dag · vores estimat4.017.620 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993496.059 kr.Markedet · 1994714.604 kr.Markedet · 1995713.296 kr.Markedet · 1996725.177 kr.Markedet · 1997862.735 kr.Markedet · 19981.144.936 kr.Markedet · 19991.206.085 kr.Markedet · 20001.391.603 kr.Markedet · 20011.439.454 kr.Markedet · 20021.446.430 kr.Markedet · 20031.337.321 kr.Markedet · 20041.539.843 kr.Markedet · 20051.768.961 kr.Markedet · 20062.218.041 kr.Markedet · 20072.576.869 kr.Markedet · 20082.565.206 kr.Markedet · 20091.784.548 kr.Markedet · 20101.721.655 kr.Markedet · 20111.895.728 kr.Markedet · 20121.598.267 kr.Markedet · 20131.724.271 kr.Markedet · 20142.076.232 kr.Markedet · 20152.428.629 kr.Markedet · 20162.984.747 kr.Markedet · 20172.814.598 kr.Markedet · 20182.810.783 kr.Markedet · 20193.013.523 kr.Markedet · 20203.149.228 kr.Markedet · 20213.773.035 kr.Markedet · 20224.069.406 kr.Markedet · 20233.417.041 kr.Markedet · 20243.810.858 kr.Markedet · 20254.138.730 kr.Markedet · 20264.298.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.947.500 kr.
I dag · vores estimat
4.017.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte1.947.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneserevej 44
2770 Kastrup		128 m²144 m02-10-20244.755.000 kr.37.148 kr./m²
Sneserevej 30A
2770 Kastrup		140 m²45 m15-10-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Sneserevej 11
2770 Kastrup		169 m²218 m18-09-20244.598.888 kr.27.212 kr./m²
Glamsbjergvej 11
2770 Kastrup		110 m²227 m12-07-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Rynkebyvej 11
2770 Kastrup		106 m²318 m27-08-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Klintebjergvej 3
2770 Kastrup		112 m²330 m07-08-20244.250.000 kr.37.946 kr./m²
Pårupvej 5B
2770 Kastrup		98 m²103 m21-12-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Præstemarksvej 15
2770 Kastrup		115 m²488 m20-04-20254.995.000 kr.43.435 kr./m²
Tårnbystræde 13
2770 Kastrup		117 m²371 m19-03-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Lyrens Alle 15
2770 Kastrup		109 m²989 m30-09-20244.500.000 kr.41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden