Snorhavevej 28

Villa · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.042 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 12042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.515 kr/m².2.491.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1994Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	1,5 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,4 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	1,6 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	1,6 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	1,9 km	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	2,2 km	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	594 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	2,2 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	193 m²	1,3 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	199 m²	1,6 km	13-10-2024	1.550.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu