Søager 12, Store Valby

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 180 m².5.021.820 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.166.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	59 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	20 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	75 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	77 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	90 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	96 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	384 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	715 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	489 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	116 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu