Søbakken 2A

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.605 kr/m².6.237.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.879.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	183 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	754 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	720 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	711 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	711 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	652 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	725 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	577 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	588 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	880 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu