Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Søbakken 8

Villa · 265 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.065 kr/m².1.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-57,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.707.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,16 pct. siden jul. 2026
320k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2026875.000 kr.I dag · vores estimat1.707.648 kr.Markedet · 1992803.215 kr.Markedet · 1993721.860 kr.Markedet · 1994973.610 kr.Markedet · 1995928.825 kr.Markedet · 19961.389.660 kr.Markedet · 1997952.410 kr.Markedet · 1998814.610 kr.Markedet · 19991.193.295 kr.Markedet · 20001.148.510 kr.Markedet · 2001415.785 kr.Markedet · 2002717.090 kr.Markedet · 2003679.725 kr.Markedet · 20041.334.275 kr.Markedet · 20051.069.010 kr.Markedet · 2006770.090 kr.Markedet · 20071.717.730 kr.Markedet · 20081.008.855 kr.Markedet · 2009320.385 kr.Markedet · 20102.039.970 kr.Markedet · 20111.624.715 kr.Markedet · 2012854.890 kr.Markedet · 20131.293.730 kr.Markedet · 20141.091.270 kr.Markedet · 20151.069.540 kr.Markedet · 20161.356.270 kr.Markedet · 20172.104.100 kr.Markedet · 20182.730.030 kr.Markedet · 20191.571.715 kr.Markedet · 20201.434.710 kr.Markedet · 20212.082.105 kr.Markedet · 20221.656.250 kr.Markedet · 20231.836.185 kr.Markedet · 20241.300.355 kr.Markedet · 20251.801.470 kr.Markedet · 20261.772.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 1
9830 Tårs		158 m²70 m16-10-2026300.000 kr.1.899 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²727 m07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²405 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,0 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²91 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²531 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²306 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²483 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²371 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²555 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden