Søballehøjen 11, Næsbyhoved-Broby

Villa · 215 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 215 m².3.910.205 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.349.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	60 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	87 m	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	33 m	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	205 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	255 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	452 m	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	1,2 km	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	292 m	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	521 m	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	474 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu