Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballehøjen 22, Næsbyhoved-Broby

Villa · 178 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
749 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 178 m².3.237.286 kr.
  2. 2Vores vurdering3.049.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden apr. 2022
595k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20223.975.000 kr.30. jun. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.049.024 kr.Markedet · 1992855.468 kr.Markedet · 1993594.520 kr.Markedet · 1994917.590 kr.Markedet · 1995993.062 kr.Markedet · 19961.126.740 kr.Markedet · 19971.206.484 kr.Markedet · 19981.345.146 kr.Markedet · 19991.283.736 kr.Markedet · 20001.107.160 kr.Markedet · 20011.518.162 kr.Markedet · 20021.255.434 kr.Markedet · 20031.190.464 kr.Markedet · 20041.441.978 kr.Markedet · 20051.323.964 kr.Markedet · 20062.140.628 kr.Markedet · 20072.855.298 kr.Markedet · 20082.329.130 kr.Markedet · 20092.440.736 kr.Markedet · 20102.310.618 kr.Markedet · 20112.314.000 kr.Markedet · 20121.847.640 kr.Markedet · 20131.773.236 kr.Markedet · 20142.144.010 kr.Markedet · 20152.021.902 kr.Markedet · 20162.559.106 kr.Markedet · 20172.130.838 kr.Markedet · 20182.676.408 kr.Markedet · 20192.278.400 kr.Markedet · 20202.681.214 kr.Markedet · 20212.896.594 kr.Markedet · 20222.848.000 kr.Markedet · 20232.896.060 kr.Markedet · 20242.997.876 kr.Markedet · 20253.386.272 kr.Markedet · 20263.846.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.049.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²33 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²130 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²68 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		179 m²507 m27-08-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²523 m14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²348 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²462 m19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²566 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²411 m17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²268 m20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden