Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 12A, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 107 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 308 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.922 kr/m².1.666.000 kr.
  2. 2Vores vurdering1.306.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden aug. 2020
353k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020800.000 kr.31. dec. 20251.773.130 kr.7. apr. 20261.773.130 kr.I dag · vores estimat1.306.282 kr.Markedet · 1992532.860 kr.Markedet · 1993456.141 kr.Markedet · 1994435.597 kr.Markedet · 1995539.387 kr.Markedet · 1996659.869 kr.Markedet · 1997738.193 kr.Markedet · 1998897.837 kr.Markedet · 1999847.547 kr.Markedet · 20001.072.782 kr.Markedet · 2001927.476 kr.Markedet · 2002886.174 kr.Markedet · 2003985.042 kr.Markedet · 2004986.433 kr.Markedet · 20051.238.739 kr.Markedet · 20061.200.540 kr.Markedet · 20071.295.663 kr.Markedet · 20081.645.553 kr.Markedet · 20091.372.061 kr.Markedet · 20101.473.069 kr.Markedet · 20111.373.666 kr.Markedet · 20121.200.968 kr.Markedet · 20131.265.168 kr.Markedet · 20143.661.433 kr.Markedet · 20151.366.390 kr.Markedet · 20161.374.629 kr.Markedet · 20171.615.165 kr.Markedet · 20181.316.956 kr.Markedet · 20192.306.171 kr.Markedet · 20201.540.158 kr.Markedet · 20211.777.912 kr.Markedet · 20222.073.125 kr.Markedet · 20231.663.208 kr.Markedet · 20242.019.411 kr.Markedet · 20251.856.985 kr.Markedet · 20261.974.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.773.130 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
1.773.130 kr.
I dag · vores estimat
1.306.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.773.130 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.773.130 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²632 m25-11-20251.360.000 kr.11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		117 m²679 m11-08-20241.695.000 kr.14.487 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²2,5 km02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²2,7 km15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²2,6 km01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²2,6 km30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²2,8 km17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²2,8 km31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²3,0 km26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²2,6 km12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden