Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 151 m².2.746.237 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.456.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²130 m16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²74 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²84 m10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²200 m28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²299 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		157 m²414 m20-08-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		153 m²732 m18-02-20243.175.000 kr.20.752 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²81 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71
5270 Odense N		151 m²899 m23-07-20262.990.000 kr.19.801 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		156 m²647 m09-06-20242.950.000 kr.18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden