Søballevej 59, Næsbyhoved-Broby

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 120 m².2.182.440 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.981.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,85 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 442.500 kr.
9. jul. 2002 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
majEjerskifte442.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	49 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	201 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	291 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	122 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	80 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	264 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	264 m	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	264 m	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	262 m	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	337 m	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu