Søbyvej 55, Søby

Rækkehus · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.706 kr/m².2.395.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.266.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
12. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet3.650.000 kr.
Ombygning
2023dec.Ejerskifte700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	3,4 km	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	3,6 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	4,7 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	3,8 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	3,8 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	3,5 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	8,6 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	8,6 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	8,9 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	8,3 km	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu