Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Søgård Mark 3, Nors

Landejendom · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 347.200 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
347200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.090.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.012 kr/m².4.504.460 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)347200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.810.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden maj 2022
73k7,7M15,3M22,9M30,4M19921996200020042008201220162020202411. maj 202222.150.000 kr.I dag · vores estimat17.810.646 kr.Markedet · 19921.341.848 kr.Markedet · 19931.652.628 kr.Markedet · 1994388.680 kr.Markedet · 19951.219.340 kr.Markedet · 19961.056.980 kr.Markedet · 19971.109.624 kr.Markedet · 19983.440.064 kr.Markedet · 19991.037.628 kr.Markedet · 20001.075.348 kr.Markedet · 20011.501.912 kr.Markedet · 20022.582.180 kr.Markedet · 20031.173.912 kr.Markedet · 20043.234.080 kr.Markedet · 20051.278.380 kr.Markedet · 20063.463.516 kr.Markedet · 20073.410.052 kr.Markedet · 20081.480.592 kr.Markedet · 2009260.268 kr.Markedet · 2010967.600 kr.Markedet · 20112.842.940 kr.Markedet · 20121.804.000 kr.Markedet · 20132.406.044 kr.Markedet · 20141.334.304 kr.Markedet · 20152.132.820 kr.Markedet · 2016740.460 kr.Markedet · 20171.364.316 kr.Markedet · 20182.882.628 kr.Markedet · 20191.453.696 kr.Markedet · 20201.692.316 kr.Markedet · 20214.234.808 kr.Markedet · 20224.747.308 kr.Markedet · 20232.119.700 kr.Markedet · 20242.013.592 kr.Markedet · 20252.518.548 kr.Markedet · 20263.251.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg
22.150.000 kr.
I dag · vores estimat
17.810.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg22.150.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,2 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²3,1 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,2 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²4,7 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,3 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²1,2 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²5,4 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²5,4 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²7,4 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²3,8 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden