Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Søgård Mark 6, Nors

Landejendom · 240 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 347.200 m², 9 værelser, opført i 1858, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
347200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.090.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.937 kr/m².11.979.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)347200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.221.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden maj 2022
107k11,2M22,3M33,4M44,6M19921996200020042008201220162020202411. maj 202222.150.000 kr.I dag · vores estimat18.221.000 kr.Markedet · 19921.963.680 kr.Markedet · 19932.418.480 kr.Markedet · 1994568.800 kr.Markedet · 19951.784.400 kr.Markedet · 19961.546.800 kr.Markedet · 19971.623.840 kr.Markedet · 19985.034.240 kr.Markedet · 19991.518.480 kr.Markedet · 20001.573.680 kr.Markedet · 20012.197.920 kr.Markedet · 20023.778.800 kr.Markedet · 20031.717.920 kr.Markedet · 20044.732.800 kr.Markedet · 20051.870.800 kr.Markedet · 20065.068.560 kr.Markedet · 20074.990.320 kr.Markedet · 20082.166.720 kr.Markedet · 2009380.880 kr.Markedet · 20101.416.000 kr.Markedet · 20114.160.400 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.521.040 kr.Markedet · 20141.952.640 kr.Markedet · 20153.121.200 kr.Markedet · 20161.083.600 kr.Markedet · 20171.996.560 kr.Markedet · 20184.218.480 kr.Markedet · 20192.127.360 kr.Markedet · 20202.476.560 kr.Markedet · 20216.197.280 kr.Markedet · 20226.947.280 kr.Markedet · 20233.102.000 kr.Markedet · 20242.946.720 kr.Markedet · 20253.685.680 kr.Markedet · 20264.758.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg
22.150.000 kr.
I dag · vores estimat
18.221.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg22.150.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²1,4 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²3,7 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²3,7 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²2,5 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²1,6 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,4 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²3,0 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,4 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²4,7 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²6,3 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden