Søgårdsvej 43, Næsby

Rækkehus · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 119 m².2.066.792 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.796.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerandel overdraget
1966majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	15 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	403 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	38 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	24 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	248 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	648 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	715 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	450 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	806 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	851 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu