Søgårdsvej 54, Næsby

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 151 m².3.179.003 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.018.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	195 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	275 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	227 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	204 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	403 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	501 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	364 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	352 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	718 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	718 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu