Søhalevej 21

Villa · 174 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 28.255 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 28255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.413 kr/m².1.723.100 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.532.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	305 m	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	292 m	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Rønnegårdsvej 13, Skads 6715 Esbjerg N	173 m²	2,1 km	22-12-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	2,4 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	2,6 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	2,6 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	2,4 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	2,7 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	3,7 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	2,4 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu