Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvænget 17, Søhus

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 104 m².1.859.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.421.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden jan. 2026
347k822k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.421.577 kr.Markedet · 1992499.824 kr.Markedet · 1993347.360 kr.Markedet · 1994536.120 kr.Markedet · 1995580.216 kr.Markedet · 1996658.320 kr.Markedet · 1997704.912 kr.Markedet · 1998785.928 kr.Markedet · 1999750.048 kr.Markedet · 2000646.880 kr.Markedet · 2001887.016 kr.Markedet · 2002733.512 kr.Markedet · 2003695.552 kr.Markedet · 2004842.504 kr.Markedet · 2005773.552 kr.Markedet · 20061.250.704 kr.Markedet · 20071.668.264 kr.Markedet · 20081.360.840 kr.Markedet · 20091.426.048 kr.Markedet · 20101.350.024 kr.Markedet · 20111.352.000 kr.Markedet · 20121.079.520 kr.Markedet · 20131.048.424 kr.Markedet · 20141.252.680 kr.Markedet · 20151.181.336 kr.Markedet · 20161.495.208 kr.Markedet · 20171.244.984 kr.Markedet · 20181.563.744 kr.Markedet · 20191.331.200 kr.Markedet · 20201.566.552 kr.Markedet · 20211.692.392 kr.Markedet · 20221.664.000 kr.Markedet · 20231.692.080 kr.Markedet · 20241.751.568 kr.Markedet · 20251.978.496 kr.Markedet · 20262.247.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvænget 1, Søhus
5270 Odense N		101 m²133 m22-05-20251.625.000 kr.16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus
5270 Odense N		101 m²151 m11-02-20251.965.000 kr.19.455 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus
5270 Odense N		108 m²103 m13-09-20242.065.000 kr.19.120 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus
5270 Odense N		98 m²104 m10-07-20241.940.000 kr.19.796 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²89 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus
5270 Odense N		139 m²94 m15-11-20232.546.000 kr.18.317 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus
5270 Odense N		101 m²96 m26-12-20241.425.000 kr.14.109 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²233 m12-11-20241.753.000 kr.17.530 kr./m²
Lillehøjen 13
5270 Odense N		106 m²433 m19-08-20261.700.000 kr.16.038 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²287 m09-12-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden