Søhusvænget 19, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 88 m².1.573.704 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.190.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 883.384 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg883.384 kr.
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	69 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	84 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	153 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	170 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	22 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	124 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	115 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	216 m	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	318 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	922 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu